اشترك رجلان في بناء بيت فالأول قدم المال والثاني قدم الأرض للبناء على أن يستأجر أحدهما البيت ، ويعطي نصف الأجرة لشريكه والنصف الآخر مقابل حصته ، ثم بعد مدة يعطي شريكه نصف ثمن البيت بناءا على السعر الذي يكون موجودا في السوق فما حكم ذلك ؟ حفظ
الشيخ : نعم
السائل : السلام عليكم ورحمة الله
الشيخ : وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
السائل : كيف حالك يا سيدي ؟
الشيخ : الحمد لله بخير
السائل : يا سيدي سؤال يحتاج إلى شيء من التفصيل ؟
الشيخ : خير !
السائل : اشترك رجلان : رجل قدم قطعة أرض ، والثاني قدم فلوس ، لبناء شقة أو بيت واستغله أحدهم ، استغل هذا البناء أحدهم استأجره بما يساوي أجره في يعني المنطقة اللي هو فيها ، بحيث يدفع من على هذا الأجر لشريكه ، وفي كل شهر من دفعه لشريكه ينقص من قيمة مشاركة شريكه ويزيد ، وتزيد حصته ، حتى إذا جاء يوم من الأيام بحيث أنه دفع جميع حصة شريكه ، فيصبح البيت كاملا له ، هل يجوز ذلك ؟
الشيخ : في سؤالك نقص !!
السائل : نعم ؟
الشيخ : أنت بتقول اشترك أحدهما بالأرض ؟
السائل : أي نعم
الشيخ : والآخر
السائل : بالمال
الشيخ : بالمال
السائل : نعم
الشيخ : طيب كم المال وكم قيمة الأرض ؟
السائل : تكون الشركة بنسبة ثمن الأرض إلى ما يدفع من المال ، يعني مثلا هذا قيمة الأرض عشر آلاف والبيت بكلف اثنا عشر ألف أو عشرة ، يكون لكل منهم نصيب بقدر ثمن يعني ما قدم
الشيخ : فإذن هم شركاء مناصفة ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب ، تم البناء الشقة ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب ، أجروا الشقة ولا إيش ؟
السائل : استغلها أحدهم
الشيخ : اشتغلها أحدهم ، فعليه أن يدفع أجر المثل
السائل : نعم
الشيخ : النصف إله
السائل : والنصف لذلك الشريك
الشيخ : والنصف لذلك الشريك
السائل : نعم
الشيخ : ثم إذا شاء الشريك أو أحد الشريكين
السائل : أي نعم
الشيخ : أن يبيع النصف تبعه للآخر
السائل : نعم
الشيخ : فكما لو باعه لغيره
السائل : أيوا
الشيخ : وغير هيك ما بصير
السائل : أي ، يعني لكن هذا البيع يريد أن يكون من البيوع طويل الأجل لزمنه الذي اتفقا عليه ، يعني بالعشر آلاف تبعه أو اثنا عشر ألف أو كذا ، أنا ببيعك النصف تبعي مثلا بمبلغ كذا !
الشيخ : يعني هو بده يدفع له كل شهر
السائل : هالأجار
الشيخ : نصف الأجرة ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب
السائل : اتفقا على زمن معين
الشيخ : يعني بالإضافة إلى أنه بيدفع له نص الأجرة
السائل : نعم ، للثاني يعطي إله !
الشيخ : اسمع يا أخي الله يهديك
السائل : شرف
الشيخ : في الوقت هاللي بيعطيه أجرة نصف شهر أو سنة متفق معه أنه يعطيه نسبة معينة
السائل : نعم
الشيخ : من ثمن الشقة ؟
السائل : نعم
الشيخ : وكما قلت على المدى البعيد
السائل : نعم
الشيخ : طيب ، قديش ثمن الشقة ؟
السائل : تقيم بعد انتهائها
الشيخ : ليش ما انتهت ؟
السائل : بعدها ما انتهت ، بعد ما تنتهي لأن الأسعار كما تعلم بإذن الله سبحانه وتعالى قد ترتفع وقد تنزل !!
الشيخ : إي ، والأجرة كذلك !
السائل : والأجرة كذلك
الشيخ : إذن خلاصة السؤال
السائل : نعم
الشيخ : أنه احد الشريكين
السائل : نعم
الشيخ : اشترط
السائل : نعم
الشيخ : أن يصير الشقة
السائل : نعم
الشيخ : ملكه يوما ما
السائل : نعم
الشيخ : بشرط أنه يدفع له ثمن النصف
السائل : نعم
الشيخ : ثمن المثل ؟
السائل : نعم
الشيخ : يعني قد ما يكون ثمنه في السوق
السائل : في لحظة العقد
الشيخ : نعم ؟
السائل : في لحظة العقد
الشيخ : في لحظة العقد ؟!
السائل : إي نعم
الشيخ : طيب والعقد بصير بعد تمام البناء ؟
السائل : أي نعم
الشيخ : ويسكن أحد الشريكين ؟
السائل : أي نعم
الشيخ : طيب لو فرضنا أنه قيمة نصف الشقة سيوفيها على مدى خمس سنوات
السائل : نعم
الشيخ : أي بين خمس سنوات بيعطي أجرة ستنين ونص ؟
السائل : لا بده يعطي كامل حتى يكمل له .
الشيخ : شو يكمل له ؟
السائل : لأ سنتين ، سنتين ونصف لشريكه
الشيخ : عم أقول لك
السائل : نعم
الشيخ : عم أقول لك بعد خمس سنوات ليوفي له الثمن !
السائل : صدقت
الشيخ : النصف ؟
السائل : نعم
الشيخ : إي بهالخمس سنوات بيعطيه أجرة سنتين ونص ؟
السائل : بيعطيه أجرة الخمسة نصفه ابتداءا ونصفه يعطيه له .
الشيخ : يا أخي أنا شو عم أحكي الله يهديك
السائل : تحملني معليش !
الشيخ : بيعطيه عم أقول لك : هاللي بده يبيع
السائل : آه
الشيخ : بيعطيه ثمن الدار بيعطيه لمدة خمس سنوات
السائل : صدقت
الشيخ : لكن بهالخمس سنوات بيعطيه أجرة سنتين ونص ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب
السائل : صح
الشيخ : هيك متفقين مثلا ؟
السائل : نعم
الشيخ : وكل منها راضي ؟
السائل : نعم
الشيخ : إي ما فيه شيء
السائل : جزاك الله خير
السائل : السلام عليكم ورحمة الله
الشيخ : وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
السائل : كيف حالك يا سيدي ؟
الشيخ : الحمد لله بخير
السائل : يا سيدي سؤال يحتاج إلى شيء من التفصيل ؟
الشيخ : خير !
السائل : اشترك رجلان : رجل قدم قطعة أرض ، والثاني قدم فلوس ، لبناء شقة أو بيت واستغله أحدهم ، استغل هذا البناء أحدهم استأجره بما يساوي أجره في يعني المنطقة اللي هو فيها ، بحيث يدفع من على هذا الأجر لشريكه ، وفي كل شهر من دفعه لشريكه ينقص من قيمة مشاركة شريكه ويزيد ، وتزيد حصته ، حتى إذا جاء يوم من الأيام بحيث أنه دفع جميع حصة شريكه ، فيصبح البيت كاملا له ، هل يجوز ذلك ؟
الشيخ : في سؤالك نقص !!
السائل : نعم ؟
الشيخ : أنت بتقول اشترك أحدهما بالأرض ؟
السائل : أي نعم
الشيخ : والآخر
السائل : بالمال
الشيخ : بالمال
السائل : نعم
الشيخ : طيب كم المال وكم قيمة الأرض ؟
السائل : تكون الشركة بنسبة ثمن الأرض إلى ما يدفع من المال ، يعني مثلا هذا قيمة الأرض عشر آلاف والبيت بكلف اثنا عشر ألف أو عشرة ، يكون لكل منهم نصيب بقدر ثمن يعني ما قدم
الشيخ : فإذن هم شركاء مناصفة ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب ، تم البناء الشقة ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب ، أجروا الشقة ولا إيش ؟
السائل : استغلها أحدهم
الشيخ : اشتغلها أحدهم ، فعليه أن يدفع أجر المثل
السائل : نعم
الشيخ : النصف إله
السائل : والنصف لذلك الشريك
الشيخ : والنصف لذلك الشريك
السائل : نعم
الشيخ : ثم إذا شاء الشريك أو أحد الشريكين
السائل : أي نعم
الشيخ : أن يبيع النصف تبعه للآخر
السائل : نعم
الشيخ : فكما لو باعه لغيره
السائل : أيوا
الشيخ : وغير هيك ما بصير
السائل : أي ، يعني لكن هذا البيع يريد أن يكون من البيوع طويل الأجل لزمنه الذي اتفقا عليه ، يعني بالعشر آلاف تبعه أو اثنا عشر ألف أو كذا ، أنا ببيعك النصف تبعي مثلا بمبلغ كذا !
الشيخ : يعني هو بده يدفع له كل شهر
السائل : هالأجار
الشيخ : نصف الأجرة ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب
السائل : اتفقا على زمن معين
الشيخ : يعني بالإضافة إلى أنه بيدفع له نص الأجرة
السائل : نعم ، للثاني يعطي إله !
الشيخ : اسمع يا أخي الله يهديك
السائل : شرف
الشيخ : في الوقت هاللي بيعطيه أجرة نصف شهر أو سنة متفق معه أنه يعطيه نسبة معينة
السائل : نعم
الشيخ : من ثمن الشقة ؟
السائل : نعم
الشيخ : وكما قلت على المدى البعيد
السائل : نعم
الشيخ : طيب ، قديش ثمن الشقة ؟
السائل : تقيم بعد انتهائها
الشيخ : ليش ما انتهت ؟
السائل : بعدها ما انتهت ، بعد ما تنتهي لأن الأسعار كما تعلم بإذن الله سبحانه وتعالى قد ترتفع وقد تنزل !!
الشيخ : إي ، والأجرة كذلك !
السائل : والأجرة كذلك
الشيخ : إذن خلاصة السؤال
السائل : نعم
الشيخ : أنه احد الشريكين
السائل : نعم
الشيخ : اشترط
السائل : نعم
الشيخ : أن يصير الشقة
السائل : نعم
الشيخ : ملكه يوما ما
السائل : نعم
الشيخ : بشرط أنه يدفع له ثمن النصف
السائل : نعم
الشيخ : ثمن المثل ؟
السائل : نعم
الشيخ : يعني قد ما يكون ثمنه في السوق
السائل : في لحظة العقد
الشيخ : نعم ؟
السائل : في لحظة العقد
الشيخ : في لحظة العقد ؟!
السائل : إي نعم
الشيخ : طيب والعقد بصير بعد تمام البناء ؟
السائل : أي نعم
الشيخ : ويسكن أحد الشريكين ؟
السائل : أي نعم
الشيخ : طيب لو فرضنا أنه قيمة نصف الشقة سيوفيها على مدى خمس سنوات
السائل : نعم
الشيخ : أي بين خمس سنوات بيعطي أجرة ستنين ونص ؟
السائل : لا بده يعطي كامل حتى يكمل له .
الشيخ : شو يكمل له ؟
السائل : لأ سنتين ، سنتين ونصف لشريكه
الشيخ : عم أقول لك
السائل : نعم
الشيخ : عم أقول لك بعد خمس سنوات ليوفي له الثمن !
السائل : صدقت
الشيخ : النصف ؟
السائل : نعم
الشيخ : إي بهالخمس سنوات بيعطيه أجرة سنتين ونص ؟
السائل : بيعطيه أجرة الخمسة نصفه ابتداءا ونصفه يعطيه له .
الشيخ : يا أخي أنا شو عم أحكي الله يهديك
السائل : تحملني معليش !
الشيخ : بيعطيه عم أقول لك : هاللي بده يبيع
السائل : آه
الشيخ : بيعطيه ثمن الدار بيعطيه لمدة خمس سنوات
السائل : صدقت
الشيخ : لكن بهالخمس سنوات بيعطيه أجرة سنتين ونص ؟
السائل : نعم
الشيخ : طيب
السائل : صح
الشيخ : هيك متفقين مثلا ؟
السائل : نعم
الشيخ : وكل منها راضي ؟
السائل : نعم
الشيخ : إي ما فيه شيء
السائل : جزاك الله خير